El precio medio de la vivienda libre subió un 6,7% en el tercer trimestre de 2017 en relación al mismo periodo del año anterior, registrando así su mayor aumento interanual desde el tercer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este incremento interanual, que supera en 1,1 puntos el experimentado en el trimestre anterior, los precios de la vivienda libre acumulan catorce trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio medio de las vivienda de segunda mano aumentó un 6,7% interanual en el tercer trimestre, casi un punto más que en el trimestre anterior y también su tasa más alta desde 2007.
En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5% en el mismo periodo, porcentaje más de dos puntos superior al del trimestre anterior y el más elevado desde el tercer trimestre de 2016.
Aumento trimestral del 1,8%
En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre de 2017), el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%, frente al crecimiento del 2% registrado en el trimestre anterior.
«El ritmo de crecimiento de los precios en el tercer trimestre del año se intensifica como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo y confirma que la recuperación del mercado de la vivienda se consolida», explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Con este nuevo repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena siete trimestres consecutivos de avances.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 1,6% en tasa intertrimestral, un punto menos de lo que lo hizo en el segundo trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó un repunte trimestral del 1,9%, igualando el ritmo del trimestre anterior.
Extremadura no eleva precio
En el tercer trimestre de 2017, todas las comunidades autónomas registraron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda, salvo Extremadura, donde los precios no experimentaron variación.
Los aumentos interanuales más pronunciados correspondieron a Madrid (+12,3%), Cataluña (+10%) e Islas Baleares (+9,1%), todas ellas por encima del incremento nacional medio del 6,7%.
Toribio recuerda que pese a los abultados crecimientos que reflejan las diferentes estadísticas, y que son mucho más evidentes en la Comunidad de Madrid, Cataluña y las Islas Baleares, «aún estamos lejos de los niveles de actividad y precios de los años del boom«. Los precios aún están un 41,3% por debajo de los máximos alcanzados en 2007, según los datos que maneja Fotocasa.
Donde menos se incrementaron los precios fue en Castilla-La Mancha (+0,2%), Asturias (+0,8%) y La Rioja (+1%).
En valores trimestrales, los precios de la vivienda sólo bajaron en Castilla-La Mancha (-0,4%), La Rioja (-0,3%) y Castilla y León (-0,1%), y subieron en las otras catorce comunidades.
Los mayores repuntes trimestrales se dieron en Baleares (5%), Cataluña (2,6%), Madrid (2,5%) y Asturias (2,2%) y los menores, en Navarra (0,4%), y Cantabria y Extremadura (0,5% en ambos casos).
Por último, Toribio asegura que las subidas de precios se intensificarán durante 2018 ya que «ha vuelto el interés por la compra de vivienda como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo». Además, «el año que viene la vivienda de obra nueva tendrá un mayor peso y eso se trasladará a las estadísticas de precios, ya que el coste de este tipo de vivienda es más elevado», concluye.
Fuente: El Mundo
